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馬欄山将建長沙乃至湖南第二高樓!380米超高層!自持超15萬方

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據長沙市國土資源網上交易系統公示,位于開福區馬欄山的[2019]長沙072号地塊将于2019年8月23日挂牌出讓,地塊規劃為商住用地,出讓面積為171896.25平米,起始價314900萬元。

根據交易條件顯示,競得人需在該宗地上建380米超高層建築,主體用于雲觀光廳、雲演播廳、國際五星級标準酒店、國際會議中心、高端辦公和服務式國際公寓等商務商業配套,裙樓用于打造文創企業集聚區。

競得人需自持運營不少于3.5萬方國際五星級标準酒店,不少于6.5萬方視頻文創産業、國際會議中心及辦公物業,其他物業(國際社區人才公寓)自持不少于5萬方,用于租賃給園區内文創人才,自持物業10年内不得銷售。

此外,對競買人的資質條件也是比較苛刻的,競買人需連續三年為世界500強企業,具備開發綠色節能低碳建築的能力與經驗,曾獲得三星級綠色建築證書,需作為主要投資方具備少于3個超高層項目建設開發經驗(300米以上),具備五星級酒店建設運營經驗(3家以上)。

目前,長沙第一高樓為長沙國金中心, 452米,第二高樓為世茂廣場,345米,第三高樓為華創國際廣場,300米。馬欄山[2019]長沙072号地塊規劃建380米超高層建築,将成為長沙第二高樓。

長沙2035城市格局包括一主(長沙主城區),兩副(梅溪湖副中心、黃興副中心),六大片區(嶽麓山國家大學科技城、馬欄山視頻文創産業園、臨空經濟示範區、高鐵會展闆塊、南部片區、湖南金融中心)。從長沙2035整體規劃發展可以看出,馬欄山正面臨大發展!

那麼,馬欄山的投資機會在哪?

旺德府恺悅國際,位于湖南廣電節目生産基地對面,馬欄山三一大道僅此一座5A甲級寫字樓,全LOW-E玻璃幕牆,10米挑高大堂,1:25㎡超高車位配比,建築面積約54-1556㎡全系面積段租售中,一字型走廊設計,布局科學,可自由組合,雙層玻璃帶卷簾隔斷,3.9米極緻層高,全品牌網絡地闆鋪裝,VRV中央空調、新風系統,并引進星級酒店(宜尚酒店)、足浴保健(天之道)等商務配套。

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